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香港必发大厦 - 炒房客的钱从哪里来?
发布时间:2020-01-09 15:02:05

香港必发大厦 - 炒房客的钱从哪里来?

香港必发大厦,在“房住不炒”的定位下楼市调控也已经成为常态,炒房客的日子没有那么好过了,甚至以后炒房客的日子有可能过得艰难。限购、限售、贷款利率上调多方面举措已经将炒房通道封锁,想全身而退没有那么的容易。

70后80后目前最羡慕的人群之一就是广大的炒房客,低购高卖轻松就把大把的钱赚到手里来,炒房客往往也都是神秘的低调的哦,普通老百姓出来羡慕他们独特的投资眼光之外还特别好奇他们的资金是哪里来得,怎么就有源源不断的钱投资到楼市中,而且炒房客的 房子在手中周转的速度也没有想象的那么快?他们究竟在哪里弄来这么多钱呢?这些房价上涨的帮凶是怎么运作的呢?

炒房客分为三种类型的人第一种是本书本身资金就很雄厚,能够周转过来,属于富二代或者富三代,占尽先天优势,赚的盆满钵满。

第二种是集资型投资,一般以家族或者有共同投资兴趣的朋友组成,能够保证资金的正常运转,但是个人利润点不高,优点就是风险较低。

第三种是风险最高的一种人,自己没有钱,但是巧妙地运用了信贷卡、无抵押贷款等渠道获取本金。

接触过一位银行办理信贷卡的员工李某,他自己手里有2张不同的信贷卡,一年操作几次就可以套现出10余万现金,这位员工在2010年的时候正式用这种方成功购了人生中的第一套房,套现的这些钱直接用来交了首付,每月还贷1500元,2019年年初的时候房价高位这位员工将房子转手卖出去,当时购买时候房价3000元/平米,如今已经涨到了12000元/平,用他的话说这是自己过去20几年人生中最有意义的一次投资,李某也曾感慨要是自己当时用这种方式多购了几套房现在自己就赚翻了。

像李某这种炒房客的一个特点就是比较热衷于短期投资,因为资金有限,利息较高为了提高利润点一定要快速购卖手里的房源以获取最大的利益。其中套现信贷卡购房的人很多,因为信贷卡的利息相对较低,部分银行的额度很高,一个月入5000的职员轻松的就能拿到20万以上的信用额度,甚至更多能几张银行卡共同使用能够套现出百万的资金,慢慢的尝到了甜头炒房客的胃口也越来越大。他们对各大银行的信贷卡的免息期、还款周期、套现手法掌握得非常精准,通过拆东墙补西墙可以实现多张信贷卡免息,很多炒房客就是用这种方法购了多套房源。

但是现在银行加强监管,房地产政策调控加强,房子不再那么容易出手,很多政策限制房屋短期交易,这一系列举措导致这种不健康的炒房资金链断裂,无法还债最终只能弃房断供。

房住不炒的理念如今已经深入人心,国家抑制炒房的决心更是坚决不会动摇,未来房地产调控政策只会进一步加强,炒房乱象必然会得到治理。

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